Woning te koop
Huis te koop in Sint-Jans-Molenbeek met 6 slaapkamers
Rue vanderdussen, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
€289.000
€ 1.246/m² · 51% onder de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Omschrijving
Ligging
📍 Rue vanderdussen 10, 1080 Sint-Jans-Molenbeek — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
254 kWh/m²/jaar
Nr. 20260507‐0000752450‐01‐2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.400 à € 6.550par an
± € 456 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.400
- Consommation électrique du ménage
- € 2.080
Environ € 1.350 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.120 par an).
Sur la base de: PEB 254 kWh/m² · 232 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 289.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 355.000
- Plus-value
- +€ 49.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 35.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 232 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.37
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Bouwjaar
- 1930
- Bekeken
- 147×