Woning te koop
Huis te koop in Sint-Gillis-Waas met 2 slaapkamers
Kluizendijkstraat, 9170 Sint-Gillis-Waas
€325.000
€ 2.305/m² · 0% onder de mediaan van Sint-Gillis-Waas
Omschrijving
Ligging
📍 Kluizendijkstraat 37, 9170 Sint-Gillis-Waas — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
1083 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.900 à € 7.300par an
± € 508 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.030
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 3.610 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.490 par an).
Sur la base de: PEB 1083 kWh/m² · 141 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 325.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 345.000
- Plus-value
- +€ 16.000 à 25.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 21.000 à 42.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 400.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 90.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 49.000 à 85.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 141 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €661
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 930 m²
- Bekeken
- 108×