Woning te koop
Huis te koop in Sint-Gillis-Dendermonde
Hoeksken, 9200 Sint-Gillis-Dendermonde
€260.000
€ 1.548/m² · 32% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Hoeksken 37, 9200 Sint-Gillis-Dendermonde — Oost-Vlaanderen
EPC-label
672 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.650 à € 5.500par an
± € 381 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.810
- Consommation électrique du ménage
- € 770
Environ € 2.120 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.450 par an).
Sur la base de: PEB 672 kWh/m² · 168 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 260.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 280.000
- Plus-value
- +€ 14.000 à 22.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 50.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 320.000
- Plus-value
- +€ 46.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 100.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 168 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €376
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 706 m²
- Bouwjaar
- 1937
- Bekeken
- 33×