Woning te koop

Huis te koop in Sint-Baafs-Vijve met 3 slaapkamers

Nieuwstraat, 8710 Sint-Baafs-Vijve

€220.000

€ 1.341/m² · 33% onder de mediaan van Sint-Baafs-Vijve

📐 164 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1962EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Nieuwstraat 31, 8710 Sint-Baafs-Vijve — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

650 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.050 à € 6.050par an

± € 422 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.660
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.010 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.040 par an).

Sur la base de: PEB 650 kWh/m² · 164 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 220.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 245.000
Plus-value: +€ 21.000 à 32.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 49.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 300.000
Plus-value: +€ 60.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 100.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 164 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →