Woning te koop

Huis te koop in Sint-Amandsberg met 4 slaapkamers

Nekkersvijverstraat, 9040 Sint-Amandsberg

€375.000

€ 2.193/m² · 22% onder de mediaan van Sint-Amandsberg

📐 171 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Nekkersvijverstraat 131, 9040 Sint-Amandsberg — Oost-Vlaanderen

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EPC-label

461 kWh/m²/jaar

Nr. 20260913-0003945560-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.850 à € 5.800par an

± € 402 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.150
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.440 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.380 par an).

Sur la base de: PEB 461 kWh/m² · 171 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 375.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 385.000
Plus-value: +€ 9.000 à 14.000
Coût de rénovation (indicatif): € 26.000 à 50.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 445.000
Plus-value: +€ 55.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 105.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 171 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →