Woning te koop

Huis te koop in Sint-Amandsberg met 3 slaapkamers

Adolf Baeyensstraat, 9040 Sint-Amandsberg

€520.000

€ 3.355/m² · 20% boven de mediaan van Sint-Amandsberg

📐 155 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Adolf Baeyensstraat 67, 9040 Sint-Amandsberg — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

448 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.350 à € 5.050par an

± € 351 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.810
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.250 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.950 par an).

Sur la base de: PEB 448 kWh/m² · 155 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 520.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 535.000
Plus-value: +€ 13.000 à 19.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 47.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 620.000
Plus-value: +€ 75.000 à 115.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 95.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 155 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →