Woning te koop

Huis te koop in Semmerzake met 3 slaapkamers

Eeckhoutstraat, 9890 Semmerzake

€495.000

€ 2.647/m² · 16% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 187 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1992EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Eeckhoutstraat 45, 9890 Semmerzake — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

569 kWh/m²/jaar

Nr. 20250324-0003545324-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.250 à € 6.350par an

± € 441 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.900
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.020 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.270 par an).

Sur la base de: PEB 569 kWh/m² · 187 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 495.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 530.000
Plus-value: +€ 24.000 à 37.000
Coût de rénovation (indicatif): € 28.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 610.000
Plus-value: +€ 85.000 à 135.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 110.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 187 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →