Woning te koop
Huis te koop in Scherpenheuvel-Zichem met 3 slaapkamers
Mercuriuslaan, 3270 Scherpenheuvel
€345.000
€ 1.380/m² · 27% onder de mediaan van Scherpenheuvel
Omschrijving
Ligging
📍 Mercuriuslaan 13, 3270 Scherpenheuvel — Vlaams-Brabant
EPC-label
712 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.800 à € 11.700par an
± € 811 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 8.340
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 4.770 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.970 par an).
Sur la base de: PEB 712 kWh/m² · 250 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 345.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 385.000
- Plus-value
- +€ 28.000 à 43.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 38.000 à 75.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 405.000
- Plus-value
- +€ 45.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 90.000 à 150.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 250 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.234
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Scherpenheuvel
- Habitants
- 22.952
- Superficie
- 50,5 km²
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.08 m²
- Bouwjaar
- 1976
- Bekeken
- 4×