Woning te koop
Huis te koop in Scherpenheuvel met 3 slaapkamers
Lijsterlaan, 3270 Scherpenheuvel
€335.000
€ 2.295/m² · 21% boven de mediaan van Scherpenheuvel
Omschrijving
Ligging
📍 Lijsterlaan 8, 3270 Scherpenheuvel — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
793 kWh/m²/jaar
Nr. 20260421-003851532-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.150 à € 6.250par an
± € 434 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.810
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.350 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.860 par an).
Sur la base de: PEB 793 kWh/m² · 146 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 335.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 370.000
- Plus-value
- +€ 27.000 à 42.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 22.000 à 44.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 395.000
- Plus-value
- +€ 44.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 146 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.219
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Scherpenheuvel
- Habitants
- 22.952
- Superficie
- 50,5 km²
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 770 m²
- Bouwjaar
- 1973
- Bekeken
- 72×