Woning te koop

Huis te koop in Rupelmonde met 2 slaapkamers

Broekstraat, 9150 Rupelmonde

€189.000

€ 2.172/m² · 5% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 87 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1933EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Broekstraat 110, 9150 Rupelmonde — Oost-Vlaanderen

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EPC-label

585 kWh/m²/jaar

Nr. 20260316-0003825305-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.350 à € 3.500par an

± € 243 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.840
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 970 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.950 par an).

Sur la base de: PEB 585 kWh/m² · 87 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 189.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 200.000
Plus-value: +€ 9.000 à 14.000
Coût de rénovation (indicatif): € 13.000 à 26.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 235.000
Plus-value: +€ 33.000 à 50.000
Coût de rénovation (indicatif): € 30.000 à 50.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 87 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →