Woning te koop

Huis te koop in Ruddervoorde met 4 slaapkamers

Veldegemsestraat, 8020 Ruddervoorde

€560.000

€ 2.759/m² · 16% boven de mediaan van Ruddervoorde

📐 203 m²🛏 4 slaapk.EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Veldegemsestraat 49, 8020 Ruddervoorde — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

428 kWh/m²/jaar

Nr. 20260506-0003859387-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.200 à € 6.350par an

± € 440 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.610
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.570 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.710 par an).

Sur la base de: PEB 428 kWh/m² · 203 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 560.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 600.000
Plus-value: +€ 30.000 à 46.000
Coût de rénovation (indicatif): € 30.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 730.000
Plus-value: +€ 130.000 à 200.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 120.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 203 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →