Woning te koop
Huis te koop in Ruddervoorde met 4 slaapkamers
Torhoutsestraat, 8020 Ruddervoorde
€259.500
€ 1.526/m² · 36% onder de mediaan van Ruddervoorde
Omschrijving
Ligging
📍 Torhoutsestraat, 8020 Ruddervoorde — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
421 kWh/m²/jaar
Nr. 3.886.388
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.750 à € 5.600par an
± € 389 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.000
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.290 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.370 par an).
Sur la base de: PEB 421 kWh/m² · 170 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 259.500
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 280.000
- Plus-value
- +€ 16.000 à 25.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 50.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 340.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 100.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 170 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €423
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Ruddervoorde
- Habitants
- 23.580
- Superficie
- 79,7 km²
- Cours d'eau
- Kanaal Gent-Brugge
- Province
- West-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 287 m²
- Bekeken
- 21×