Woning te koop

Huis te koop in Rotselaar met 6 slaapkamers

Elzendreef, 3110 Rotselaar

€649.000

€ 1.903/m² · 24% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 341 m²🛏 6 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1988EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Elzendreef 20, 3110 Rotselaar — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

288 kWh/m²/jaar

Nr. 20260320-0003826565-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 7.150 à € 10.700par an

± € 743 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 7.020
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 2.160 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.750 par an).

Sur la base de: PEB 288 kWh/m² · 341 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 649.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 675.000
Plus-value: +€ 20.000 à 30.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 100.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 750.000
Plus-value: +€ 75.000 à 115.000
Coût de rénovation (indicatif): € 100.000 à 190.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 341 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →