Woning te koop

Huis te koop in Rotselaar met 3 slaapkamers

Bergenhof, 3111 Wezemaal

€345.000

€ 3.136/m² · 25% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 110 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1965EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Bergenhof 57, 3111 Wezemaal — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

449 kWh/m²/jaar

Nr. 20260930-0003965872-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.400 à € 5.100par an

± € 353 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.840
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.270 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.970 par an).

Sur la base de: PEB 449 kWh/m² · 110 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 345.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 380.000
Plus-value: +€ 27.000 à 41.000
Coût de rénovation (indicatif): € 17.000 à 33.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 405.000
Plus-value: +€ 44.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 39.000 à 65.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 110 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →