Woning te koop

Huis te koop in Rotselaar met 3 slaapkamers

Valleilaan, 3111 Wezemaal

€535.000

€ 2.432/m² · 3% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 220 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1992EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Valleilaan 39, 3111 Wezemaal — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

414 kWh/m²/jaar

Nr. 3.917.745

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.500 à € 8.250par an

± € 573 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.480
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.340 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.540 par an).

Sur la base de: PEB 414 kWh/m² · 220 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 535.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 590.000
Plus-value: +€ 42.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 33.000 à 65.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 625.000
Plus-value: +€ 70.000 à 105.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 130.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 220 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →