Woning te koop

Huis te koop in Rotselaar met 3 slaapkamers

Paternosterstraat, 3111 Wezemaal

€299.000

€ 1.954/m² · 22% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 153 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1954EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Paternosterstraat 29, 3111 Wezemaal — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

692 kWh/m²/jaar

Nr. 20260827-0003940660-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.950 à € 5.900par an

± € 409 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.510
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.970 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.930 par an).

Sur la base de: PEB 692 kWh/m² · 153 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 299.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 335.000
Plus-value: +€ 27.000 à 41.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 46.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 350.000
Plus-value: +€ 39.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 153 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →