Woning te koop
Huis te koop in Roosdaal met 4 slaapkamers
Kaaistraat, 1760 Roosdaal
€249.000
€ 1.258/m² · 40% onder de mediaan van Roosdaal
Omschrijving
Ligging
📍 Kaaistraat 15, 1760 Roosdaal — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
1231 kWh/m²/jaar
Nr. 20260904-0003947876-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.750 à € 11.650par an
± € 808 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 8.020
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 6.040 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.660 par an).
Sur la base de: PEB 1231 kWh/m² · 198 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 249.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 275.000
- Plus-value
- +€ 20.000 à 31.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 290.000
- Plus-value
- +€ 32.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 120.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 198 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €780
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- high
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Bouwjaar
- 1935
- Bekeken
- 16×