Woning te koop

Huis te koop in Roosdaal met 3 slaapkamers

Lostraat, 1760 Roosdaal

€299.000

€ 1.728/m² · 8% onder de mediaan van Roosdaal

📐 173 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1966EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Lostraat 132, 1760 Roosdaal — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

621 kWh/m²/jaar

Nr. 20261007-0003970934-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.400 à € 8.150par an

± € 564 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.370
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.900 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.870 par an).

Sur la base de: PEB 621 kWh/m² · 173 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 299.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 325.000
Plus-value: +€ 20.000 à 31.000
Coût de rénovation (indicatif): € 26.000 à 50.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 350.000
Plus-value: +€ 39.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 105.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 173 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →