Woning te koop
Huis te koop in Roosdaal met 3 slaapkamers
Zavelstraat, 1760 Roosdaal
€289.000
€ 1.901/m² · 10% onder de mediaan van Roosdaal
Omschrijving
Ligging
📍 Zavelstraat 35, 1760 Roosdaal — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
474 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.400 à € 5.100par an
± € 354 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.850
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.330 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.920 par an).
Sur la base de: PEB 474 kWh/m² · 152 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 289.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 320.000
- Plus-value
- +€ 23.000 à 35.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 23.000 à 46.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 340.000
- Plus-value
- +€ 37.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 90.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 152 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €664
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 468 m²
- Bouwjaar
- 1976
- Bekeken
- 43×