Woning te koop
Huis te koop in Roosdaal met 2 slaapkamers
Kleemstraat, 1760 Roosdaal
€365.000
€ 3.067/m² · 46% boven de mediaan van Roosdaal
Omschrijving
Ligging
📍 Kleemstraat 85, 1760 Roosdaal — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
738 kWh/m²/jaar
Nr. 20260806-0003928214-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.150 à € 6.250par an
± € 433 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.110
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 2.410 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.780 par an).
Sur la base de: PEB 738 kWh/m² · 119 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 365.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 405.000
- Plus-value
- +€ 30.000 à 46.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 18.000 à 36.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 430.000
- Plus-value
- +€ 48.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 42.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 119 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €941
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 493 m²
- Bouwjaar
- 1970
- Bekeken
- 67×