Woning te koop
Huis te koop in Roeselare met 8 slaapkamers
Louis Leynstraat, 8800 Rumbeke
€699.000
€ 1.045/m² · 48% onder de mediaan van West-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Louis Leynstraat 52, 8800 Rumbeke — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
545 kWh/m²/jaar
Nr. 20250127-0003515215-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 12.400 à € 18.600par an
± € 1.291 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 13.610
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 6.900 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 8.600 par an).
Sur la base de: PEB 545 kWh/m² · 669 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 699.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 785.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 100.000 à 200.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 955.000
- Plus-value
- +€ 190.000 à 295.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 235.000 à 400.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 669 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.007
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 2.287 m²
- Bouwjaar
- 1964
- Bekeken
- 36×