Woning te koop
Huis te koop in Roeselare met 5 slaapkamers
Magermerriestraat, 8800 Roeselare
€395.000
€ 1.975/m² · 18% boven de mediaan van Roeselare
Omschrijving
Ligging
📍 Magermerriestraat 12, 8800 Roeselare — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
373 kWh/m²/jaar
Nr. 20260112-0003773508-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.150 à € 6.250par an
± € 433 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.320
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 1.310 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.890 par an).
Sur la base de: PEB 373 kWh/m² · 200 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 395.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 480.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 520.000
- Plus-value
- +€ 95.000 à 145.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 80.000 à 130.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 200 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €736
- Stedenbouwk. bestemming
- agricultural
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Actief Interim Halle
🏘 À propos de Roulers
- Habitants
- 64.495
- Superficie
- 60,4 km²
- Province
- West-Vlaanderen
📍 Ontdek Roeselare
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Details
- Perceeloppervlak
- 2.36 m²
- Bouwjaar
- 1972
- Bekeken
- 28×