Woning te koop
Huis te koop in Roeselare met 5 slaapkamers
Molenstraat, 8800 Roeselare
€345.000
€ 1.342/m² · 20% onder de mediaan van Roeselare
Omschrijving
Ligging
📍 Molenstraat 185, 8800 Roeselare — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
643 kWh/m²/jaar
Nr. 20250213-0003527415-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.050 à € 9.100par an
± € 633 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.710
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 3.130 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.460 par an).
Sur la base de: PEB 643 kWh/m² · 257 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 345.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 390.000
- Plus-value
- +€ 32.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 39.000 à 75.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 475.000
- Plus-value
- +€ 95.000 à 145.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 90.000 à 155.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 257 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.244
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Roulers
- Habitants
- 64.495
- Superficie
- 60,4 km²
- Province
- West-Vlaanderen
📍 Ontdek Roeselare
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Details
- Perceeloppervlak
- 278 m²
- Tuinoppervlak
- 82 m²
- Bouwjaar
- 1968
- Bekeken
- 51×