Woning te koop
Huis te koop in Roeselare met 4 slaapkamers
Glazeniersstraat, 8800 Roeselare
€199.000
€ 1.178/m² · 30% onder de mediaan van Roeselare
Omschrijving
Ligging
📍 Glazeniersstraat 25, 8800 Roeselare — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
653 kWh/m²/jaar
Nr. 20260826-0003939617-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.350 à € 6.550par an
± € 454 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.780
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.080 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.360 par an).
Sur la base de: PEB 653 kWh/m² · 169 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 199.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 225.000
- Plus-value
- +€ 19.000 à 29.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 50.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 275.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 100.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 169 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Roulers
- Habitants
- 64.495
- Superficie
- 60,4 km²
- Province
- West-Vlaanderen
📍 Ontdek Roeselare
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Details
- Perceeloppervlak
- 382 m²
- Tuinoppervlak
- 313 m²
- Bekeken
- 72×