Woning te koop
Huis te koop in Roeselare met 4 slaapkamers
Meensesteenweg, 8800 Roeselare
€200.000
€ 800/m² · 52% onder de mediaan van Roeselare
Omschrijving
Ligging
📍 Meensesteenweg 764, 8800 Roeselare — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
613 kWh/m²/jaar
Nr. 20220823-0002660787-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.650 à € 8.500par an
± € 591 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.420
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.910 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.180 par an).
Sur la base de: PEB 613 kWh/m² · 250 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 200.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 225.000
- Plus-value
- +€ 19.000 à 29.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 38.000 à 75.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 275.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 90.000 à 150.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 250 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €642
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
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🏘 À propos de Roulers
- Habitants
- 64.495
- Superficie
- 60,4 km²
- Province
- West-Vlaanderen
📍 Ontdek Roeselare
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Details
- Perceeloppervlak
- 250 m²
- Bouwjaar
- 1953
- Bekeken
- 88×