Woning te koop
Huis te koop in Roeselare met 4 slaapkamers
Noordstraat, 8800 Roeselare
€315.000
€ 1.167/m² · 31% onder de mediaan van Roeselare
Omschrijving
Ligging
📍 Noordstraat 142, 8800 Roeselare — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
769 kWh/m²/jaar
Nr. 20260521-0003873991-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 9.350 à € 14.000par an
± € 972 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 9.990
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 6.030 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.630 par an).
Sur la base de: PEB 769 kWh/m² · 270 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 315.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 355.000
- Plus-value
- +€ 29.000 à 44.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 41.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 430.000
- Plus-value
- +€ 85.000 à 135.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 95.000 à 160.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 270 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.08
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Roulers
- Habitants
- 64.495
- Superficie
- 60,4 km²
- Province
- West-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 285 m²
- Bekeken
- 5×