Woning te koop
Huis te koop in Roeselare met 3 slaapkamers
's Gravenstraat, 8800 Roeselare
€199.000
€ 1.327/m² · 21% onder de mediaan van Roeselare
Omschrijving
Ligging
📍 's Gravenstraat 22, 8800 Roeselare — West-Vlaanderen
EPC-label
431 kWh/m²/jaar
Nr. 20260827-0003941985-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.250 à € 4.900par an
± € 339 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.670
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.170 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.900 par an).
Sur la base de: PEB 431 kWh/m² · 150 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 199.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 215.000
- Plus-value
- +€ 11.000 à 17.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 23.000 à 45.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 260.000
- Plus-value
- +€ 46.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 150 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €400
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Telesecretaresse (M/V) deeltijds of voltijds
Synergie
🏘 À propos de Roulers
- Habitants
- 64.495
- Superficie
- 60,4 km²
- Province
- West-Vlaanderen
📍 Ontdek Roeselare
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Details
- Perceeloppervlak
- 318 m²
- Bouwjaar
- 1931
- Bekeken
- 75×