Woning te koop
Huis te koop in Roeselare met 3 slaapkamers
Iepersestraat, 8800 Roeselare
€159.000
€ 1.144/m² · 32% onder de mediaan van Roeselare
Omschrijving
Ligging
📍 Iepersestraat 85, 8800 Roeselare — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
493 kWh/m²/jaar
Nr. 20230817-0002965979-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.250 à € 4.900par an
± € 339 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.670
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.280 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.790 par an).
Sur la base de: PEB 493 kWh/m² · 139 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 159.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 170.000
- Plus-value
- +€ 10.000 à 15.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 21.000 à 42.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 210.000
- Plus-value
- +€ 38.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 49.000 à 85.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 139 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
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🏘 À propos de Roulers
- Habitants
- 64.495
- Superficie
- 60,4 km²
- Province
- West-Vlaanderen
📍 Ontdek Roeselare
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Details
- Perceeloppervlak
- 256 m²
- Tuinoppervlak
- 200 m²
- Bouwjaar
- 1935
- Bekeken
- 30×