Woning te koop
Huis te koop in Roeselare met 2 slaapkamers
Lindenstraat, 8800 Roeselare
€135.000
€ 1.000/m² · 41% onder de mediaan van Roeselare
Omschrijving
Ligging
📍 Lindenstraat 19, 8800 Roeselare — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
830 kWh/m²/jaar
Nr. 20260818-00003935358-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.800 à € 5.700par an
± € 398 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.690
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 2.330 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.430 par an).
Sur la base de: PEB 830 kWh/m² · 135 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 135.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 150.000
- Plus-value
- +€ 12.000 à 19.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 20.000 à 41.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 185.000
- Plus-value
- +€ 37.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 47.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 135 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
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🏘 À propos de Roulers
- Habitants
- 64.495
- Superficie
- 60,4 km²
- Province
- West-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 215 m²
- Tuinoppervlak
- 114 m²
- Bouwjaar
- 1931
- Bekeken
- 65×