Woning te koop

Huis te koop in Roesbrugge-Haringe met 6 slaapkamers

Bergenstraat, 8972 Roesbrugge-Haringe

€497.000

€ 1.274/m² · 2% boven de mediaan van Roesbrugge-Haringe

📐 390 m²🛏 6 slaapk.🚿 4 badkamers🏗 1947EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Bergenstraat 1, 8972 Roesbrugge-Haringe — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

389 kWh/m²/jaar

Nr. 20241107-0003438654-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.800 à € 10.200par an

± € 708 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.610
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 2.700 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.800 par an).

Sur la base de: PEB 389 kWh/m² · 390 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 497.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 605.000
Plus-value: +€ 80.000 à 125.000
Coût de rénovation (indicatif): € 100.000 à 175.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 655.000
Plus-value: +€ 120.000 à 185.000
Coût de rénovation (indicatif): € 155.000 à 255.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 390 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →