Woning te koop

Huis te koop in Rocourt met 2 slaapkamers

Rue Principale, 4000 Rocourt

€245.000

€ 2.008/m² · 4% boven de mediaan van Luik

📐 122 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue Principale 93, 4000 Rocourt — Luik

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

396 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.300 à € 4.950par an

± € 345 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.970
Consommation électrique du ménage: € 1.170

Environ € 1.190 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.950 par an).

Sur la base de: PEB 396 kWh/m² · 122 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 245.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 260.000
Plus-value: +€ 12.000 à 18.000
Coût de rénovation (indicatif): € 18.000 à 37.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 122 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →