Woning te koop
Huis te koop in Rekkem met 3 slaapkamers
Elf Novemberlaan, 8930 Rekkem
€195.000
€ 1.455/m² · 10% boven de mediaan van Rekkem
Omschrijving
Ligging
📍 Elf Novemberlaan 38, 8930 Rekkem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
610 kWh/m²/jaar
Nr. 2026068-0003887842-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.450 à € 5.150par an
± € 358 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.900
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.550 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.740 par an).
Sur la base de: PEB 610 kWh/m² · 134 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 195.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 220.000
- Plus-value
- +€ 18.000 à 28.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 20.000 à 40.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 265.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 47.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 134 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €594
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Rekkem
- Habitants
- 33.982
- Superficie
- 33,2 km²
- Cours d'eau
- Leie
- Province
- West-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 410 m²
- Tuinoppervlak
- 303 m²
- Bouwjaar
- 1967
- Bekeken
- 13×