Woning te koop

Huis te koop in Rebaix met 3 slaapkamers

Porte de gand, 7804 Rebaix

€210.000

€ 784/m² · 55% onder de mediaan van Henegouwen

📐 268 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC G

Renovatiepotentieel: label G vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Porte de gand 30, 7804 Rebaix — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

524 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.722.009.509

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 7.300 à € 10.950par an

± € 759 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 7.590
Consommation électrique du ménage: € 1.520

Environ € 3.680 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.430 par an).

Sur la base de: PEB 524 kWh/m² · 268 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui G

€ 210.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 245.000
Plus-value: +€ 25.000 à 39.000
Coût de rénovation (indicatif): € 40.000 à 80.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 310.000
Plus-value: +€ 75.000 à 115.000
Coût de rénovation (indicatif): € 95.000 à 160.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 268 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →