Woning te koop

Huis te koop in Rance met 4 slaapkamers

Grand Rue, 6470 Rance

€247.000

€ 584/m² · 67% onder de mediaan van Henegouwen

📐 423 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Grand Rue 39, 6470 Rance — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Zonnepanelen

✓Dubbele beglazing

EPC-label

374 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 9.000 à € 13.500par an

± € 938 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 9.990
Consommation électrique du ménage: € 1.270

Environ € 3.810 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 7.450 par an).

Sur la base de: PEB 374 kWh/m² · 423 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 247.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 305.000
Plus-value: +€ 43.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 150.000 à 255.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 423 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →