Woning te koop

Huis te koop in Ramsel met 2 slaapkamers

Gust Vandenheuvelstraat, 2230 Ramsel

€199.500

€ 1.271/m² · 49% onder de mediaan van Antwerpen

📐 157 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1937EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Gust Vandenheuvelstraat 48, 2230 Ramsel — Antwerpen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

1120 kWh/m²/jaar

Nr. 20260729-0003924358-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.500 à € 8.250par an

± € 573 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.790
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 4.210 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.650 par an).

Sur la base de: PEB 1120 kWh/m² · 157 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 199.500

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 210.000
Plus-value: +€ 7.000 à 11.000
Coût de rénovation (indicatif): € 24.000 à 47.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 235.000
Plus-value: +€ 26.000 à 40.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 95.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 157 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →