Woning te koop

Huis te koop in Pottes met 4 slaapkamers

Place de Pottes, 7760 Pottes

€549.000

€ 2.495/m² · 44% boven de mediaan van Henegouwen

📐 220 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1936EPC G

Renovatiepotentieel: label G vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Place de Pottes 1, 7760 Pottes — Henegouwen

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

531 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.429.037.182

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.450 à € 8.200par an

± € 568 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.000
Consommation électrique du ménage: € 1.810

Environ € 2.440 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.370 par an).

Sur la base de: PEB 531 kWh/m² · 220 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui G

€ 549.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 640.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 33.000 à 65.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 810.000
Plus-value: +€ 195.000 à 300.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 130.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 220 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →