Woning te koop

Huis te koop in Poperinge met 4 slaapkamers

Moenaardestraat, 8972 Roesbrugge-Haringe

€190.000

€ 1.226/m² · 39% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 155 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Moenaardestraat 94, 8972 Roesbrugge-Haringe — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

476 kWh/m²/jaar

Nr. 20250607-0003619909-E1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.650 à € 5.500par an

± € 382 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.920
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.360 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.220 par an).

Sur la base de: PEB 476 kWh/m² · 155 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 190.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 205.000
Plus-value: +€ 12.000 à 18.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 47.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 250.000
Plus-value: +€ 45.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 95.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 155 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →