Woning te koop
Huis te koop in Poperinge met 2 slaapkamers
Moenaardestraat, 8978 Watou
€95.000
€ 798/m² · 61% onder de mediaan van West-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Moenaardestraat 7, 8978 Watou — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
1332 kWh/m²/jaar
Nr. 20260805-0003927676-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.050 à € 7.550par an
± € 525 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.220
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 4.020 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.270 par an).
Sur la base de: PEB 1332 kWh/m² · 119 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 95.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 105.000
- Plus-value
- +€ 9.000 à 13.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 18.000 à 36.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 130.000
- Plus-value
- +€ 26.000 à 40.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 42.000 à 70.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 119 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Watou
- Habitants
- 19.782
- Superficie
- 120,4 km²
- Altitude
- 51 m
- Province
- Onbekend
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Details
- Perceeloppervlak
- 140 m²
- Bekeken
- 78×