Woning te koop

Huis te koop in Poesele met 5 slaapkamers

Poekestraat, 9850 Poesele

€795.000

€ 1.988/m² · 13% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 400 m²🛏 5 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1900EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Poekestraat 4, 9850 Poesele — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Dubbele beglazing

EPC-label

422 kWh/m²/jaar

Nr. 3.867.997

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 9.550 à € 14.300par an

± € 994 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 10.050
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 4.340 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 7.590 par an).

Sur la base de: PEB 422 kWh/m² · 400 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 795.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 825.000
Plus-value: +€ 24.000 à 36.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 120.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 960.000
Plus-value: +€ 120.000 à 185.000
Coût de rénovation (indicatif): € 140.000 à 240.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 400 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →