Woning te koop

Huis te koop in Petegem-Aan-De-Leie met 2 slaapkamers

Machelenstraat, 9800 Petegem-Aan-De-Leie

€135.000

€ 1.688/m² · 26% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 80 m²🛏 2 slaapk.🏗 1900EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Machelenstraat 37, 9800 Petegem-Aan-De-Leie — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

✓Dubbele beglazing

EPC-label

763 kWh/m²/jaar

Nr. 3.888.467

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.450 à € 3.700par an

± € 258 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.010
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.210 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.880 par an).

Sur la base de: PEB 763 kWh/m² · 80 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 135.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 145.000
Plus-value: +€ 7.000 à 11.000
Coût de rénovation (indicatif): € 12.000 à 24.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 165.000
Plus-value: +€ 24.000 à 37.000
Coût de rénovation (indicatif): € 28.000 à 48.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 80 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →