Woning te koop

Huis te koop in Pepingen met 5 slaapkamers

Zwarte Molenstraat, 1671 Elingen

€695.000

€ 911/m² · 64% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 763 m²🛏 5 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1899EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Zwarte Molenstraat 27, 1671 Elingen — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Balkon

✓Zwembad

EPC-label

847 kWh/m²/jaar

Nr. 20250403-0003570008-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 25.700 à € 38.600par an

± € 2.679 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 30.270
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 19.380 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 12.780 par an).

Sur la base de: PEB 847 kWh/m² · 763 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 695.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 770.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 115.000 à 230.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 815.000
Plus-value: +€ 90.000 à 140.000
Coût de rénovation (indicatif): € 265.000 à 460.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 763 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →