Woning te koop

Huis te koop in Pellenberg met 4 slaapkamers

Lubbeekstraat, 3212 Pellenberg

€575.000

€ 2.376/m² · 5% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 242 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1982EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Lubbeekstraat 50, 3212 Pellenberg — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Zonnepanelen

EPC-label

240 kWh/m²/jaar

Nr. 20260930-0003962119-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.550 à € 6.800par an

± € 473 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.500
Consommation électrique du ménage: € 1.170

Environ € 1.050 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.620 par an).

Sur la base de: PEB 240 kWh/m² · 242 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 575.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 600.000
Plus-value: +€ 20.000 à 31.000
Coût de rénovation (indicatif): € 36.000 à 75.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 670.000
Plus-value: +€ 70.000 à 105.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 135.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 242 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →