Woning te koop

Huis te koop in Pajottegem met 6 slaapkamers

Waterstraat, 1570 Tollembeek

€1.750.000

€ 5.833/m² · 132% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 300 m²🛏 6 slaapk.🚿 3 badkamers🏗 1874EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Waterstraat 38, 1570 Tollembeek — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

371 kWh/m²/jaar

Nr. 20250908-0003514621-RES-2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.450 à € 8.200par an

± € 570 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.960
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 1.950 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.890 par an).

Sur la base de: PEB 371 kWh/m² · 300 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 1.750.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 1.855.000
Plus-value: +€ 75.000 à 120.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 135.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 2.055.000
Plus-value: +€ 230.000 à 350.000
Coût de rénovation (indicatif): € 120.000 à 195.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 300 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →