Woning te koop

Huis te koop in Pajottegem met 5 slaapkamers

Barakkenbergstraat , 1540 Herfelingen

€795.000

€ 1.767/m² · 29% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 450 m²🛏 5 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1900EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Barakkenbergstraat 8, 1540 Herfelingen — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

1353 kWh/m²/jaar

Nr. 3.889.294

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 17.550 à € 26.300par an

± € 1.828 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 20.040
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 15.530 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.400 par an).

Sur la base de: PEB 1353 kWh/m² · 450 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 795.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 890.000
Plus-value: +€ 70.000 à 110.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 135.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 935.000
Plus-value: +€ 105.000 à 160.000
Coût de rénovation (indicatif): € 160.000 à 270.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 450 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →