Woning te koop

Huis te koop in Pajottegem met 4 slaapkamers

Stiltestraat, 1540 Herne

€745.000

€ 1.725/m² · 31% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 432 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1899EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Stiltestraat 8, 1540 Herne — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

433 kWh/m²/jaar

Nr. 3.532.132

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 7.500 à € 11.250par an

± € 783 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 7.720
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 3.380 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.000 par an).

Sur la base de: PEB 433 kWh/m² · 432 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 745.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 825.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 130.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 870.000
Plus-value: +€ 95.000 à 145.000
Coût de rénovation (indicatif): € 150.000 à 260.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 432 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →