Woning te koop

Huis te koop in Pajottegem met 2 slaapkamers

Groeningenveldstraat, 1755 Leerbeek

€479.000

€ 2.785/m² · 11% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 172 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1981EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Groeningenveldstraat 15, 1755 Leerbeek — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

390 kWh/m²/jaar

Nr. 0003941916-RES-3

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.200 à € 6.300par an

± € 436 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.160
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.700 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.530 par an).

Sur la base de: PEB 390 kWh/m² · 172 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 479.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 505.000
Plus-value: +€ 21.000 à 32.000
Coût de rénovation (indicatif): € 43.000 à 75.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 560.000
Plus-value: +€ 65.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 110.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 172 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →