Woning te koop
Huis te koop in Overwinden met 3 slaapkamers
Broekhofstraat, 3400 Overwinden
€296.000
€ 2.741/m² · 9% boven de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Broekhofstraat 22, 3400 Overwinden — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
762 kWh/m²/jaar
Nr. 20260120-0003779903-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.300 à € 4.950par an
± € 343 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.710
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.630 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.480 par an).
Sur la base de: PEB 762 kWh/m² · 108 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 296.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 330.000
- Plus-value
- +€ 24.000 à 37.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 16.000 à 32.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 350.000
- Plus-value
- +€ 39.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 38.000 à 65.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 108 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €520
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.186 m²
- Tuinoppervlak
- 763 m²
- Bouwjaar
- 1935
- Bekeken
- 10×