Woning te koop
Huis te koop in Overmere met 2 slaapkamers
Meerstraat, 9290 Overmere
€419.000
€ 2.890/m² · 27% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Meerstraat 1, 9290 Overmere — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
587 kWh/m²/jaar
Nr. 20260714-0003916822-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.450 à € 6.700par an
± € 464 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.490
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 2.370 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.200 par an).
Sur la base de: PEB 587 kWh/m² · 145 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 419.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 450.000
- Plus-value
- +€ 23.000 à 35.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 22.000 à 44.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 520.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 115.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 85.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 145 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.011
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 719 m²
- Bouwjaar
- 1977
- Bekeken
- 28×