Woning te koop

Huis te koop in Overijse met 3 slaapkamers

3090 Overijse

€579.000

€ 3.309/m² · 14% boven de mediaan van Overijse

📐 175 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1996EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 3090 Overijse — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

234 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.950 à € 4.400par an

± € 305 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.260
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 510 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.150 par an).

Sur la base de: PEB 234 kWh/m² · 175 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 579.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 590.000
Plus-value: +€ 9.000 à 14.000
Coût de rénovation (indicatif): € 26.000 à 55.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 660.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 95.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 175 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →