Woning te koop

Huis te koop in Oudsbergen met 6 slaapkamers

Weg Naar Gruitrode, 3660 Opglabbeek

€799.000

€ 1.776/m² · 21% onder de mediaan van Opglabbeek

📐 450 m²🛏 6 slaapk.🚿 5 badkamers🏗 1955EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Weg Naar Gruitrode 1, 3660 Opglabbeek — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Alarm

✓Zonnepanelen

✓Dubbele beglazing

EPC-label

232 kWh/m²/jaar

Nr. 2.631.879

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.700 à € 8.550par an

± € 593 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.800
Consommation électrique du ménage: € 1.320

Environ € 1.290 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.830 par an).

Sur la base de: PEB 232 kWh/m² · 450 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 799.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 840.000
Plus-value: +€ 30.000 à 46.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 135.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 965.000
Plus-value: +€ 125.000 à 190.000
Coût de rénovation (indicatif): € 135.000 à 250.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 450 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →